敷地の条件
敷地を選定するうえで何を条件に絞るでしょうか。
・学校や職場が近い
・交通の便が良い
・日当り良好
・予算内の中で得られる、最大限の敷地面積
他にも求める条件が多々あるかと思います。
「長良子正賀の家」のクライアントも同じだったのではないかと想像されます。
聞いているところで行くと、計画を始める直前まで現在の敷地の
北側と迷われていたようです。
敷地を選ぶ条件として、生活環境面だけではなく、
ライフラインのあり方も重要です。
例えば、北側の敷地はガス配管が現在は来ていません。
その為、ガス設備を導入しようとすると、都市ガスよりも
ランニングコストが高いと言われるプロパンにしないといけなかったりします。
しかも、道路沿いには水路もあるということで、配管を宅内へ引き込むのも
コストアップにつながります。
見えないところでお金がかかったりするのです。
それに対して、南側の計画地は、南側接道で日当たり良し。
都市ガスは来ているので、ライフラインはＧｏｏｄ！
敷地内に高低差があったり、全面道路の幅員が4ｍと狭かったりはするのですが、
それを補うようなプランニングに仕上げました。
敷地選定から計画までお話を頂いてから約６カ月。
今週末の地鎮祭を経ていよいよ着工です。