２４０㎡の壁
「加納城前の家」はフルスペックに近い、改めフルスペックの
木造2階建て住宅です。
（長期優良住宅仕様も加わりましたし．．．）
ご要望をフルに満たす、当初プランの面積は、278㎡（約84坪）
そこから面積調整をおこない、238㎡（約72坪）が現状の床面積です。
そこには、240㎡以下にしなければいけない理由がありました。
240㎡を超えると以下のような減税措置が受けられないため。
・住宅資金に関わる贈与税の非課税措置
・住宅取得時の課税標準額の控除
この240㎡という面積は非常にうまく設定されていると実感。
ガレージ＋アルファの過度な諸室を設けるとすぐに限度面積に
到達してしまいます。
広いだけではいけない。なんとも贅沢な悩みです。