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見積開封から一週間が経過し、
少々詰め込み過ぎた思いをスリム化することで
目標金額となるよう調整しています。
よく言われるＶＥ（バリューエンジニアリング）というコスト管理です。
数十項目挙げられた減額項目は、それぞれマイナス金額が計上されます。
例えば、①を取りやめると十万円の減額になるよ。など
分かりやすく、採用不採用の判断材料になるようにします。
中には、思いのほか減額にならないものもあったりするので、
工事に含めておいた方が得だよね。という場合もあります。
一つ一つの減額項目を積み重ねながら、
工務店さんの大きな企業努力に期待しつつ
金額調整を行っています。
今回の見積りは、計５社の工務店さんにお願いしました。
弊社の設計で実績のある工務店さんからクライアントの
お知り合いのビルダーさんまで、多くの方々のお力をお借りし
見積書というカタチで金額を出してもらいました。
いざ、開封！ How much?
おお～ッ！なかなかと、よいお値段しました。
驚くことに一番手と最高値の金額の差が
なんと、１，４００万円程！
毎回、この振り幅には驚かされますが、今回は一際です。
住宅メーカーさんですと、これ追加すると幾らになります。と、
金額が明確で選別が付きやすいのがメリットではあるのですが、
このような競争からなる、見積りの振り幅もある種メリットの
一つではないでしょうか。
家、一軒分得した気持ではありますが、
予算を超過した分を、原設計のカタチで如何に絞るか．．．
金額調整期間に突入します。
台風２０号の影響で、ココ岐阜市も時折激しい風や
雨脚が強くなったりしています。
”嵐の前の静けさ” と言いますが、今回はその逆。
一大イベントである今週末の見積開封前に嵐がやってきました。
雨にまつわることわざの数々、
・雨垂れ石をも穿つ。
・雨降って地固まる。
・頼む木下に雨漏る。 ．．．うむっ縁起悪し。
台風一過の如く、ＣＧの空のように爽やかな晴れ間が見れる
開封になるとベストなのですがねぇ。
建設業者さんの頑張りに期待します。
こちらのＣＧは、キッチンに立って、リビングと庭を
見た時のアングルです。
前回のブログの現況からは想像できないくらいの
解放感です。
町屋独特の奥に長い敷地形状が二軒分ありますからね。
その敷地の利用として、建物と駐車スペースを除いた敷地面積の
およそ５０％以上を贅沢にも庭としています。
しかもその中で、芝生敷きとした部分の奥行は、学校の２５ｍプールに匹敵します。
キッズの本気のロングキックや
遠投キャッチボールも問題なしです。
ＬＤＫから眺める青々とした芝生。
今まで成し得なかった、開放的な庭を実現しました。
川辺の家は、現在見積り期間中です。
業者さんが額に汗し見積作業をしているのを
我々は、期待を膨らましながら待つばかり。
さて、この計画の敷地は、近くに造り酒屋もあったり、
行政の施設も近くにあったりと、川辺の街並みの中心地です。
現在は、通りに面して商店の様な造りの二軒分の建物が建っています。
電柱を境に、幼少期を過ごされたクライアントの家と
今回購入された隣地の二軒分を今回の計画敷地としています。
きっと川辺町の街並みの顔となるような建物になると思います。
着工するのが待ち遠しく思っているのですが．．．
見積りがＵＰするまで、まだ２週間程。静かに待ちます。